预售许可证怎么查询?(预售许可证取得条件)
时间:2022-03-16 22:33 | 作者:弹头 | 【 字体:大 中 小 】
预售许可证取得条件
预售许可证的条件是什么?
预售许可证怎么查询?
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)根据提供预售的商品房计算,开发建设投资达到工程建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定。
房屋预售证发放条件?
房屋预售许可证的条件是:国土资源局颁发国有土地使用权证书:规划局颁发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;建设局颁发的建设工程施工许可证,房地产开发商必须持有上述四份证书,房屋管理局经认真审查后,最终颁发房地产开发项目商品房预售许可证。
在房地产预售制度下,购买预售商品房时应注意哪些事项?答:首先,买方在签署书面材料前需要确认房地产开发商已取得《商品房预售许可证》。如果尚未获得,开发商通常通过第三方平台签署认购协议进行销售和收款。买家必须在签署付款前询问相关情况。其次,在当前银行贷款收紧的背景下,许多开发商面临财务问题,预售合同签订后房地产能否如期交付将是买方面临的最大风险。在此背景下,选择大品牌、信誉良好的房地产企业开发的房地产风险相对较小。如果购买的开发商经营困难,或购买的商品房项目项目建设停工、未完成,买方可采取哪些措施?
答:在这种情况下,买家只能及时了解开发商或销售经理等渠道的施工进度、停工原因以及何时恢复工作。在这里,特别是提醒大多数购房者,如果不幸面临这样的情况,不要轻易选择终止房屋预售合同,退还全部购房款,否则,即使赢了诉讼房屋被退回,但购房款实际上很难拿回来,最后是失去妻子和士兵。
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