卖房子注意事项有哪些 卖房子流程是怎样的
时间:2024-05-15 18:15 | 作者:磐雨听风 | 【 字体:大 中 小 】
卖房子注意事项有哪些 卖房子流程是怎样的
1、适度整修:旧房多多少少都会有些损坏,所以在出售之前要适当的调整,水龙头、墙面都适当的修缮,这样可以帮助您卖出好价钱。
2、保持整洁:房子一旦挂出出售信息,购房者就会上门看房,所以要尽量保持房屋的干净、整洁,清理好玄关、客厅、厨房、卧室,给购房者一个好印象。
3、清理玄关:要清理好玄关,将上面的物品摆放整齐,这样既能给购房者一个好印象,又能起到装饰点缀的作用。
4、整理客厅:客厅是家人休闲娱乐的场所,所以客厅一定要保持清洁,让客厅呈现出舒适、温馨的效果。
5、收拾厨房:厨房在使用后,一定要清理干净,水池上的污垢的要想办法去除,垃圾桶里面的剩菜要及时倒掉。此外,要买一些新的厨具装饰厨房,提高购房者的购买欲。
6、布置卧室:卧室不能放太多东西,要将杂物都装进储物柜,多留出一些空间,以便购房者查看和走动。
7、去个性化:有很多人在装修房屋时,会挂上自己喜欢的壁画和照片等物品。但是房子要想卖出好价钱,在出售之前一定要去个性化,将自己爱好的东西收起来,让购房者有展现自己爱好的余地。
卖房子流程
1、售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续;
2、若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房;
3、购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判;
4、双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期;
5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同;
6、售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易注销抵押;
7、购房者向银行申请贷款;
8、银行审批通过,买卖双方到房产交易进行产权交易过户;
9、中介公司领取新产证,并将抵押权证交付银行;
10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户;
11、售房者交房,并协助购房者办理其它过户手续。
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