杭州房产中介称电话被打爆 引起热议
时间:2024-05-09 17:36 | 作者:思娟 | 【 字体:大 中 小 】
杭州宣布全面取消限购。政策发布后,中国证券报记者第一时间联系到杭州地区的房产中介和楼盘。贝壳找房多位中介告诉中国证券报记者,从政策出台到现在,“电话已经被打爆”,都是外地咨询买房的。字条网sijuan带您了解
热门楼盘摇号中签率低
“目前,杭州买房已经全面放开,外地户籍也可以买多套住房,不限套数。但是,热门楼盘需要摇号。在此次政策发布前,杭州热门楼盘摇号中签率就非常低。现在政策全面放开后,中签率可想而知。”杭州一家链家中介人士告诉记者。
杭州贝壳找房资深中介人士王明(化名)告诉记者,目前,杭州新房两极分化现象较严重。核心区700万元至上千万元的新房基本都要摇号,而在新政出台前,这些楼盘中签率基本都在20%以下。
王明告诉记者,目前如果新房摇号中签率低于10%,新房上市后需要限售五年。所以开发商为了不让楼盘达到限售标准,会对参与摇号的人群做一次初筛。很多楼盘在报名时就要求5年以上社保,有的要求更高,否则根本就入围不了。
“如果是杭州认定的人才,摇号入围的概率会高,中签的概率也比较大。此外,社保也是重要考量因素。入围以后,都是公证处摇号,大家中签概率是一样的。现在全面放开后,还没有说怎么办,但预计热门盘还是非常难买。”王明告诉记者。
中介向记者展示了刚刚结束摇号的几个热门楼盘,案名为玉珊瑚的楼盘于2024年4月18日取证、2026年交房,房源总数为120套,总摇中概率为11.05%,无房家庭摇中概率为14.65%。案名为河颂映象府的楼盘取证日期为2024年3月15日,房源总数为162套,总摇中概率为12.14%,其中无房家庭摇中概率为27.48%。
中介:可选择外围区域
“现在杭州楼盘核心区外围以及非核心区的楼盘基本不需要摇号,外地人也可以直接买。”杭州我爱我家人士告诉记者。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,3月,杭州二手房放开限购后,新增客源和新增带看对比去年同期都增加超过50%,成交同比上涨了35%。成交上涨主要来自两个方面:一是降价激发了自住客群的置业需求,二是学区房的客户在增加。新政出台的前半个月,二手房的日成交量接连突破300套,最高峰时更是达到了421套,但此后成交量出现回落。
杭州贝壳研究院院长上官剑对记者表示,此次全面取消限购,一方面有利于有意愿和有能力的购房者来杭州买房,直接助力主城区新盘销售;另一方面,促进本地改善型需求更加积极地释放,保持主城区新房市场的活跃度。
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