不动产抵押流程

房地产网上抵押登记流程？

不动产转移和抵押是什么意思？

房地产网上抵押登记流程？
办理流程：
1、提交相关资料，申请抵押登记；
2、有关人员审查申请人提交的文件是否真实、完整，符合规定的，给予申请号和收据；
3、登记机关应当从房地产登记簿中查明申请转让登记的房地产权利，按照规定核准登记，并通知抵押当事人；
4、在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上做抵押记录；收取相关费用，在规定时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还抵押当事人；
5、按规定建立土地和房地产登记档案。

房地产抵押贷款的利息是多少？

一、贷款利息：房屋抵押一般利息在7%左右，具体要看当地银行政策。
二、金额一般情况下商品房抵押可达70，商铺和写字楼抵押可达7060％，工业厂房的抵押可以达到50％。具体分析如下：
1、住房抵押贷款金额一般为同类型房产最低值的70%左右。一般来说，抵押财产不同，住房抵押贷款金额也不同。
2、房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么多只能借到房产评估价值的一半；如果有多处房产，可以借到房产评估价值7～8成

值得注意的是房地产抵押贷款不能用房子贷款，但对借款人和房地产有一定的要求
1.年龄
借款人的年龄必须在22岁至75岁之间
2.营业执照
既然是办理抵押经营贷款，就必须需要营业执照，也就是说，在营业执照中，你要么是股东，要么是法人，要么是实际控制人，要么是有营业执照的直系亲属抵押消费贷款额度最高100w，不需要公司)
3.征信
借款人的信用调查至少在近两年内不能连续三次（连续三次或累计六次逾期记录）。
4.负债
你的债务不能太高。如果你的债务严重超过你的个人还款能力，即使你有房子，银行也不会批准贷款。
5.房本
既然是办理抵押贷款，那么必须有房本必须取得房屋产权证。