住宅式公寓和住宅的区别是什么
时间:2024-05-26 15:58 | 作者:磐雨听风 | 【 字体:大 中 小 】
住宅式公寓和住宅的区别是什么
1、水电收费标准不同:商业公寓属于商用住房,水电费一般按照商业水电费缴纳,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电收取。
2、税费不同:住宅式公寓不管什么时候都要交,而住宅通常购买满5年即可免交个税。
3、首付不同:公寓的首付比例一般为50%,住宅的首付比例通常为30%。
什么是住宅式公寓?
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅极早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
什么是住宅?
1、住宅指的是专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
2、一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房,普通住宅泛指整幢楼,而普通住房则指单套住房。
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